在多層砌體結構建筑物中，墻體裂隙多有發生，房屋建筑加固公司介紹：裂隙出現的時間因不同的建筑物而異，有的出現早，有的出現晚，但多發生在新建房屋的1一3年內；縫寬不等，較寬者有3，二以上，嚴重者形成貫穿性裂縫。砌體結構裂隙問題已經是一個普遍性的問題，它不僅影響了建筑物的正常使用，降低了建筑功能，縮短了使用年限，而且對抗震也是極為不利的，尤其是在住宅商品化的今天，這個問題已日益引起開發商和居民的普遍關注，因此，如何控制砌體結構房屋墻體開裂的問題是擺在工程技術人員面前的新課題。
產生裂縫的原因是多方面的，歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載（包括靜、動荷載）變化引起的裂隙，二是由變形引起的裂隙（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形產生應力而引起的裂隙）。在砌體結構的民用建筑中，砌體裂隙絕大部分是由于變形引起的，溫度變化是引起墻體開裂的主要因素。由于磚砌體的線膨脹系數，而鋼筋混凝土線膨脹系數是因此當溫度發生變化時，二者產生變形差異。此外，由于建筑物中的構件大多屬于超靜定桿件，具有多個約束，對由于溫度變化所引起的變形將予以限制，從而會在構件內產生溫度應力。對墻體與混凝土之間的變形差異勢必在砌體中產生很大的拉力和剪力，這些力超過一定限度時，砌體就產生錯位裂隙，溫度裂隙是造成墻體早期開裂的主要原因。由于溫度應力和變形而產生的裂隙具有“頂層重下層輕”、“兩端重中間輕”、“陽面重陰面輕”的特點與規律，裂縫的類型及其產生的原因可具體分為如下5 種：
1.八字形裂隙。
主要出現在橫墻與縱墻兩端部，此種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于設計一與施工中的缺陷，使屋面保溫層的熱阻減少甚至失效，致使屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，當產生一定的溫度應力的，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大，當砌筑砂漿強度較低時，則易發生剪力產生的主拉應力，當超過砌體抗拉極限時，墻體即出現八字形開裂。
2.倒八字形裂隙。
屬冷縮裂隙，主要出現在縱橫墻兩端的窗洞口處，尤以頂層兩端窗洞口處最嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大，當房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產生應力相對集中而導致形成倒八字形裂隙，使墻體開裂。
3.水平裂隙。
多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產生水平裂隙。
4.垂直裂隙。
主要出現在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層處。此種裂隙主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉應力作用，在門窗洞口處產生應力集中效應而拉裂，或因冷縮變形，在與墻漆之間變形差異最大的鋼筋混凝上梁端和樓板錯層處，引起墻體垂直開裂。
5.X形裂縫。
多數沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成，而底層墻體產生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。
建筑工程砌體裂隙的加固處理解決方法
1.當屋面保溫層未達到熱工要求和節能標準時，應重做屋面保溫層，使裂縫穩定，因為對溫度裂縫僅做一般性的加固補強是無濟于事的，必須從減少溫度應力人手。保溫層使用的絕熱材料要滿足表觀密度、粒經、導熱系數與含水率等各項技術指標的要求，在施工中要嚴格按照設計和現行施工規范的要求施工，力求達到設計的保溫效果。
2.對地基不均勻沉降引起的砌體裂隙，應先加固地基，等沉降量達到穩定標準（平均日沉量0.02-0.03以內）后，再加固墻體。
3.對外縱墻、橫墻、內縱墻的裂隙采用鋼筋網水泥砂漿抹面加固法，剔灰縫深12cm，必脹錨栓@500，呈梅花型分布。掛鋼筋網必6@250，M10水泥砂漿40mln厚，3道成活，施工完后，要注意噴水養護預防空鼓。
4.對于輕微裂隙可用水泥砂漿加107膠嵌補即可。
5.對于影響大的裂縫也可以用碳纖維布加固處理。
